KRAM Greenfields to wyspecjalizowana platforma land development. Naszym celem jest pozyskiwanie, przygotowanie gruntów inwestycyjnych pod przyszle projekty budowlane — realizowane przez partnerów deweloperskich i fundusze inwestycyjne.
Działamy na terenie całej Polski, koncentrując się na gruntach o wysokim potencjale urbanistycznym i komercyjnym.
Proces obejmuje:
identyfikację terenów o optymalnym położeniu i dostępie komunikacyjnym,
zabezpieczenie prawne i planistyczne nieruchomości,
uzyskanie decyzji administracyjnych i pozwoleń budowlanych, decyzji środowiskowych,
przygotowanie projektu koncepcyjnego oraz dokumentacji technicznej zgodnej z wymogami partnera końcowego,
Grunty pozyskiwane przez KRAM Greenfields są dedykowane konkretnym deweloperom oraz funduszom inwestycyjnym, które realizują dalszy proces budowy,
Współpracujemy z renomowanymi instytucjami finansowymi, funduszami i firmami deweloperskimi w modelu joint venture, forward purchase lub build-to-suit.
JAK DZIAŁAMY
Krok po kroku.
Analiza i wstępna weryfikacja
(1-2 miesiace)
Po otrzymaniu podstawowych informacji o działce (lokalizacja, powierzchnia, status planistyczny) dokonujemy:
analizy planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy,
oceny dostępności mediów i układu komunikacyjnego,
ustalamy harmonogram uzyskania pozwoleń.
wstępnej analizy potencjału inwestycyjnego (retail, magazyn, mixed-use).
Na tym etapie właściciel otrzymuje ofertę cenową wraz z warunkami współpracy.
Zabezpieczenie i due diligence
(6-8 miesiecy)
Po akceptacji warunków podpisujemy umowę przedwstępną, a następnie:
weryfikujemy stan prawny i techniczny nieruchomości,
zlecamy wycenę nieruchomości,
koordynujemy cały proces projektowy i administracyjny:
przygotowanie koncepcji architektonicznej,
uzyskanie decyzji środowiskowej i warunków przyłączenia,
złożenie wniosku o pozwolenie na budowę,
W tym czasie teren staje się w pełni przygotowany inwestycyjnie (ready-to-build).
Celem tego etapu jest pełne potwierdzenie możliwości zabudowy i minimalizacja ryzyk dla obu stron.
Finalizacja i realizacja
(1-2 miesiace)
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę i spełnieniu ustalonych warunków:
następuje sprzedaż gruntu lub wspólna realizacja inwestycji z deweloperem,
właściciel otrzymuje uzgodnione wynagrodzenie i następuje przeniesienie własnosci nieruchomości.
a projekt przechodzi w fazę budowlaną z naszymi partnerami (fundusz lub generalny wykonawca).
Łączny czas trwania procesu: do 12 miesięcy.
Naszym celem jest maksymalne wykorzystanie potencjału gruntu przy pełnej transparentności i bezpieczeństwie właściciela.
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
Sprawdź potencjał swojej dzialki.
Jakie nieruchomości nas interesują:
działki od 1,5 do 10 ha,
lokalizacja w miejscowościach powyżej 8 000 mieszkańców,
lokalizacja przy głównych ulicach, rondach lub w sąsiedztwie dużych osiedli,
gruntu budowlane i rolne,
dostęp do mediów, dogodny dojazd,
tereny o potencjale dla obiektów handlowych lub przemysłowych od 4 000 do 30 000 m² GLA.